مهم ترین الزامات هر ساختمان و به عبارتی قلب تپنده ی آن سیستم تهویه مطبوع آن است .تمامی ساختمان ها نیاز به تهویه مطبوع دارند سیستم های تهویه مطبوع یکی از مهم ترین تجهیزات ساختمان ها می باشد. چیلر که با استفاده از یک سیال خنک کننده که عمدتا آب است ماده مبرد را از حال گاز به حالت مایع در می آورد .

چیلر از طریق یکی از سیکل های حرارتی گرما را از مایع می گیرد و مبدل های زیادی را برای خنک کردن تجهیزات و یا جریان فرایندی استفاده می کند. و به دلیل قابلیت تولید آب خنک در نرخ جریان بالا و ظرفیت برودتی بالا به عنوان سیستم تهویه مطبوع مرکزی نامیده می شوند. گاز مبرد چیلر ها به سه روش آب خنک، هوا خنک و تبخیری خنک می گردد.

چیلر نوعی از تجهیزات تبرید است که باعث خنک شدن و بازیافت آب می شود تقریبا آبی مصرف نمی کند استفاده طولانی مدت می تواند آب زیادی را ذخیره کند و به یک مولفه اساسی از طیف گسترده ای از امکانات تجاری از جمله هتل ها و رستوران ها و بیمارستان ها و عرصه های ورزشی و کارخانه های صنعتی و تولیدی و منازل و… تبدیل شود